購房契稅、營業稅降了!

作者:管理員 發表時間:2016-03-17 16:26:48 閱讀: 53

 繼月初下調首付比例,直接降低購房門檻後;今天,多部門發文通知,調整房地產交易環節契稅、營業稅,降低上述兩項稅值!!很明顯,這是國家赤果果在給購房者發放元宵節的福利啊!!難道你還看不出來嗎?

以下為部分內容摘錄

1關於契稅政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),麵積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;麵積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    (二)對個人購買家庭第二套改善性住房,麵積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;麵積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買家庭第二套住房。

    (三)納稅人申請享受稅收優惠的,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書麵查詢結果,並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書麵誠信保證,誠信保證不實的,屬於虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理,並將不誠信記錄納入個人征信係統。

    按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書麵查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。


2關於營業稅政策


個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。

    辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定,按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔200526號)



3關於實施範圍


北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策,上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔201539號)執行。

    上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。本通知自2016222日起執行。


惠州是符合此政策標準實施的城市!!

那麽,惠州原來執行的標準又是怎樣的呢?

以下是小泰查詢到的情況!


    新政來了!對於準備購買二套房的朋友絕對是元宵大福利啊!相信很多小夥伴們又可以省下一大筆白花花的鈔票啦!!




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